Организация сноса здания

Снос здания представляет собой полное или частичное устранение сооружений или их элементов посредством демонтажа или разрушения. Это технологически сложный процесс, требующий строгого соблюдения нормативных и законодательных актов.

Сносу подвергаются любые виды конструкций: деревянные, кирпичные, монолитные или панельные постройки. Чтобы быстро, качественно и безопасно избавиться от ненужного сооружения, необходим комплексный подход.

В условиях современного мегаполиса первоочередное значение имеет соблюдение техники безопасности, поэтому нельзя обойтись без профессиональной помощи и использования специальной техники. Если работы будут проведены недостаточно профессионально, то негативных последствий не избежать. Как минимум, будут нарушены сроки выполнения работ, что в сфере строительства всегда связано с дополнительными финансовыми издержками.

Демонтаж зданий и сооружений: этапы проведения работ

  1. Планирование. Отдельное внимание уделяется изучению объекта (год возведения, материалы, особенности технологии строительства, техническое состояние), а также специфике местности и наличию вблизи сооружений.
  2. Далее производится очистка объекта: удаление деревянных и металлических конструкций, стекол и электропроводки.
  3. Обеспечение ограждений и предупредительной информации.
  4. Снос верхней части сооружения с применением специальной техники.
  5. Демонтаж нижней части здания. Поскольку основание сооружения укреплено гораздо сильнее, то для таких целей используется еще более мощная спецтехника.
  6. Снос фундамента и подвальных помещений. Этот этап предполагает полное устранение всех частей фундамента и извлечение коммуникаций.
  7. Уборка и вывоз мусора.

Демонтаж зданий и сооружений: этапы проведения работ

Специалистам хорошо известно, насколько большое значение имеют подготовительные работы перед демонтажом здания. Качественно проведенные инженерные исследования позволяют своевременно обнаружить факторы, которые могут вызвать сложности при сносе. Например, наличие армированных конструкций, сверхпрочный фундамент, потенциальная угроза нанесения ущерба общественным зданиям, близкое расположение автомагистралей и т.д.

Подготовительные работы включают:

  • отключение коммуникаций и инженерных сетей;
  • освобождение помещений от разного рода бытовых предметов;
  • обеспечение безопасного движения транспорта;
  • ограждение места сноса;
  • подготовку территории для работы спецтранспорта.

Методы сноса зданий и сооружений

  1. Методы сноса зданий и сооруженийСнос взрывом — самый быстрый  и эффективный метод устранения сооружений, который базируется на тщательных и точных расчетах специалистов. Применяется для крупных сооружений при условии отсутствия угрозы жизни людей и целостности близлежащих зданий.
  2. Механизированный способ − благодаря универсальности наиболее часто применяемый метод, который предполагает использование экскаваторов, кранов с гидромолотом, бульдозеров и пр. техники.
  3. Ручная разборка ветхого строения − наиболее щадящая техника сноса. Она целесообразна при необходимости повторной эксплуатации конструкции.

Выбор способа сноса зависит от особенностей сооружения, наличия близлежащих объектов, особенностей инфраструктуры и целого ряда других факторов. Чтобы учесть их, следует анализировать объект в комплексе. Нередко строительные компании прибегают к комбинированному методу, используя несколько вариантов сноса.

Порядок сноса зданий в Москве

  1. На начальном этапе работы осуществляется разработка проектов по сносу здания, по ликвидации коммуникаций и инженерных сетей.
  2. Получение ордера в ОАТИ и разрешения в ИГАСН, а также согласование сноса объекта с организациями, которые эксплуатируют инженерные коммуникации.
  3. Обеспечение ликвидации коммуникаций и инженерных сетей.
  4. Непосредственно демонтаж здания.
  5. Подготовка и сдача документов в соответствующие инстанции. Чертежи, подписанные исполнителем и заказчиком, предоставляются в «Мосгоргеотрест».